所有荧光灯换成了LED灯、中央空调系统进行变频改造……杭州大厦B座两年前完成的节能改造让企业尝到了甜头：仅中央空调系统在节能改造后节能率达30%，年节约用电40多万千瓦时。

　　更让人意想不到的是，杭州大厦不需要投入一分资金，所有节能改造的费用均由专业公司承担，包括空调系统、灯具的替换改造及自然损坏、维护等。

　　这种听起来“天上掉馅饼”式的节能模式是合同能源管理。投资方为专业节能公司，按合同每季度从节电收益中按比例分成。但杭州大厦所获更多：在合同期终止后，所有节电收益和节能设备全归企业所有。

　　最近，杭州大厦正在寻找合作伙伴，按照该模式准备对A座的空调系统、节能灯等进行全面改造。

　　实施合同能源管理，零风险、零投资、高回报，是下城区正力推的节能良方之一。

　　作为主城区的下城，居民用电占比高达46%，工业用电则不足5%。在这样的客观条件下，指导商贸服务企业和公共机构开展节能技改，加强节能宣传，是下城节能工作的着力点。

　　下城区深入银行、医院、商场、酒店、宾馆、写字楼等用电大户开展调查摸底，召集用电大户召开节能产品供需对接会，推广光伏、合同能源管理等新型节能模式，严控中央空调开启时间和温度，分解节能工作目标责任，节能工作取得初步成效。

　　据下城区经济和旅游局（节能办）负责人介绍,下城区上半年全社会用电仅增长1.28%，增幅在杭州市是最低的；万元GDP电耗为323千瓦时，仅为全市平均水平的40%左右。但随着三季度用电高峰已经到来，下城节能形势更加严峻。“面对困难和挑战，我们将坚定信心，坚持目标导向、问题导向，奋战一百天，打好节能降耗攻坚战”，下城区节能办负责人表示。

　　接下来，该区以智慧经济为突破口，强化技术支撑，加快实施国大集团光伏发电、市红会医院锅炉余热利用改造、国际假日酒店合同能源管理、武林银泰LED灯具更换等10余个大型技改项目。此外，继续走访区内用电大户，监察企业用电情况，严控空调温度，同时加大在楼宇、居民区的宣传力度，形成推进节能降耗工作的合力。